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En exclusivité à LEMPDES
Immeuble de rapport spécial investisseurs - Rentabilité brute 7,86%
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé grâce à des locataires stables et une configuration optimisée.
Composition de l’ensemble :
- Un cabinet médical entièrement aux normes PMR, composé de 3 salles de consultations, d'une salle d'attente, de sanitaires conformes, d'installations récentes et prêtes à l’usage. Ces espaces présentent une forte attractivité pour tout professionnel de santé.
- Un appartement T4 de 98 m², comprenant : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Le bien est propre, agréable et sans travaux à prévoir.
Situé dans un emplacement idéal, très proche des commerces, des axes routiers et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et agréable.
Rentabilité attractive : 7,86% brute. Loyer annuel 28.680 € hors charges. Taxe Foncière 2570 €.
Un investissement clé en main, offrant un excellent rapport sécurité / rendement.
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Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).