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LEMPDES - EXCLUSIVITÉ
DUPLEX 4 pièces avec JARDIN PRIVATIF et GARAGE
Comme une maison !
Dans une petite copropriété récente et de qualité (2005), dans un immeuble de seulement 4 appartements, découvrez ce charmant duplex de 67 m2 avec jardin privatif de 51 m², offrant le confort d’une petite maison avec les avantages d’un appartement.
Situé dans un emplacement idéal, proche des commerces, des axes routiers et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et agréable, tout en étant dans un environnement calme et soigné.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
- d’un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée,
- d’une grande baie vitrée donnant sur le jardin privatif avec terrasse et haies végétales
- et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
- une grande chambre de 12,85 m²,
- deux chambres de 8,60 m² et 8,35 m², dont une aménagée en dressing,
- une salle de bains de 5 m² avec wc.
Un garage fermé complète ce bien.
L’ensemble est très propre, parfaitement entretenu et prêt à habiter, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs meubles dans un logement facile à vivre.
Les charges de copropriété sont faibles : seulement 30 € par mois.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 8
Quote-part annuelle des charges: 360 € soit 30 €/ mois incluant fonds travaux.
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).