Exclusivité
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Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous présente en exclusivité cette maison idéalement située en plein centre-ville de Theix, à seulement 15 minutes du port de Vannes, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 270 m² à aménager selon vos envies.
Entièrement rénovée, cette maison lumineuse propose de beaux volumes, dont un vaste séjour d'environ 60 m² exposé sud.
Elle se compose de 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne.
La maison repose sur un sous-sol total avec garage, d'aménagement en fonction de votre projet.
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace détente, selon vos projets.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990EUR.
Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
59 m²
chambre
12 m²
chambre
13 m²
Rez de chaussée
chambre
20 m²
chambre
15 m²
chambre
5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).