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    Réf : 100043

    Saint-Affrique (12400) Idéal Artisan ou projet de vie et investissement !

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 156,70 m²
    surface terrain 1 360 m²
    Surface loi Carrez (m²) 156,70 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée, peu vis à vis
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Central, Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 5
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Au calme à 5 minutes du CV de St Affrique, Grande maison de 7 pièces sur 2 niveaux avec double garage de 88m2. Vous bénéficierez d'une maison de vigne à rénover de 28m2 sur 3 niveaux et d'un immense entrepôt de 128m2, idéal pour artisans ou investissement locatif. La maison principale de 156m2 habitables a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : menuiseries, volets roulants, climatisation réversible dans deux pièces, une micro-station, une cuisine équipée. La maison de vigne avec son toit refait à neuf offre un beau potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants. L’entrepôt, spacieux, peut être loué ou utilisé comme espace de stockage pour une activité professionnelle.

    Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie et d’investissement. À découvrir rapidement !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 259 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 704 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Maison de vigne 84 m²

    28 m2 sur 3 niveaux

    garage 85 m²

    Double garage, 2 portails électriques, Chaudière et cuve fioul

    entrepot 128 m²

    Terre battue

    Etage 1
    chambre 12.1 m²

    Parquet

    cuisine 18.45 m²

    Carrelage, faiences et Placards accès balcon Mitigeur, Plaque, Four, Frigo, Lave vaisselle et hotte (2022)

    bureau 9.65 m²

    Parquet

    balcon 8.7 m²

    Carrelage

    WC 3.4 m²

    Carrelage et faiences WC et lavabo

    Couloir 10.7 m²

    Carrelage et placard

    salon/sejour 25.55 m²

    Moquette et climatisation réversible accès balcon

    terrasse 18.75 m²

    Etage 2
    chambre 14.8 m²

    Climatisation réversible (2018)

    salle d'eau 10.4 m²

    Parquet, Douche, Meuble Vasque, WC et Placard

    dressing 8.85 m²

    Carrelage et placard

    chambre 16.4 m²

    Parquet et Placard (rénové 2018)

    chambre 9.35 m²

    Parquet (rénové 2018)

    salle de bain 5.9 m²

    Carrelage et Faiences Baignoire et Vasque

    Dégagement 7.12 m²

    Carrelage et Placard

    chambre 9.1 m²

    Parquet (rénové 2018)

    Etage 3
    88.9 m²

    Dalle au sol, toit isolé polystyrène

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