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    Réf : 98332
    Exclusivité

    Saint-Affrique (12400) Maison avec 2 logements rénovés Proche CV

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 78,05 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,05 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Route et Dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    À deux pas du centre-ville, maison lumineuse avec vue dégagée et exposition sud-ouest, comprenant au 1er étage un T3 rénové de 60 m² avec terrasse de 15 m². En RDC vous trouverez un garage 22 m², buanderie 21 m², et studio de 18 m² loué en courte durée 40€ la nuit (possibilité bon rendement locatif). La maison est bien isolée et économe : Pompe à chaleur et combles isolés 2022, double vitrage, VMC 2025. Le bien est bâti sur l’ancien château d’eau, offrant une grande cuve en sous-sol polyvalente (stockage eau, champignnonière, fromage, cave).

    Idéal personne seule ou couple recherchant proximité du CV et revenu locatif.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 157 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 476 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 7 m²

    Carrelage et faiences, Evier, piano, hotte et placards

    chambre 9.5 m²

    Carrelage

    salle d'eau 2.21 m²

    Carrelage et faiences, WC, vasque et douche

    garage 22.3 m²

    Dalle

    buanderie 21.15 m²

    Dalle, branchement lave-linge

    Etage 1
    Dégagement 6.45 m²

    Carrelage, coffret électrique

    cuisine 10.28 m²

    Carrelage et faiences, Plaque, évier, four, hotte et placards

    salle d'eau 4.75 m²

    Carrelage et faiences, WC, douche, meuble vasque et VMC

    salon/sejour 20.4 m²

    Carrelage, insert, VMC

    chambre 8.51 m²

    Parquet Flottant

    chambre 8.95 m²

    Parquet Flottant

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