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    6. Immeuble potentiel 2 ou 3 appartements et garage
    Réf : 107513
    Exclusivité

    Saint-Affrique (12400) Immeuble - Potentiel 2 ou 3 appartements et garage

    3 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 78,75 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,75 m²
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur NON
    Vue Boulevard
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Situé sur le boulevard Victor Hugo 12400 ST AFFRIQUE et avec ces 27m2 au sol sur 5 niveaux, cet immeuble traversant bénéficie d'une vue dégagée et de 2 balconnets. Vendu meublé, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable après rénovation. L'immeuble permet la création de 2 ou 3 appartements : deux studios et un T2 duplex ou deux T2 duplex. En rez de chaussée, vous pourrez facilement louer le garage. Le toit a été refait en 2007. Proposé à un prix particulièrement attractif, cette immeuble représente une véritable chance pour se constituer un patrimoine locatif !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 55 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 218 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 32 m²

    Dalle et plancher

    Etage 1
    Salon/Salle à manger 17.1 m²

    Lineau accès balcon

    cuisine 8.3 m²

    Lineau, évier, cumulus (2021), coffret électrique

    salle d'eau 1.7 m²

    Lineau et faiences Douche et WC (2021)

    Etage 2
    Salon/Salle à manger 17.4 m²

    Lineau

    cuisine 3.95 m²

    Lineau, meuble évier

    salle d'eau 3.3 m²

    Lineau et faiences WC, douche, vasque et cumulus

    Etage 3
    Salon/Salle à manger 18.5 m²

    Lineau

    cuisine 5.6 m²

    Lineau

    salle d'eau 1.55 m²

    Lineau, WC, douche et vasque

    Etage 4
    Combles 31.15 m²

    Parquet, vasque et cumulus (dont 12,75m2 moins 1m80)

    Etage -1
    cave 15 m²

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