Les infos Essentielles
Montauban-sur-l'Ouvèze . Maison de village en pierre Hameau de la Combe .
Au cœur de la Drôme provençale, dans le charmant hameau de la Combe, à proximité de Buis-les-Baronnies et de Nyons, découvrez cette charmante maison individuelle en pierre ,pleine de caractère et offrant beaucoup d'aisance et d'accueil . Elle est nichée dans un environnement naturel exceptionnel calme et silencieux pour profiter pleinement de la nature .
La région séduit par ses champs de lavande, ses vergers de pêchers, amandiers et abricotiers, ses truffières et ses pâturages de moutons. Les amateurs de nature et d’activités de plein air seront comblés : balades à cheval, vol libre à Sédéron, escalade à Orpierre et via ferrata à proximité.
La maison entièrement rénovée en 2006 par un passionné du lieux . Elle vous acceuillera avec son accès privé en plein centre du village .
Édifiée sur un terrain de 390 m² dont environ 250 m2 de jardin , cette maison offre environ 80 m² habitables et se compose de :
2 chambres avec leur salle de douche
1 grand Salon chaleureux avec cheminée
Une Cuisine équipée pouvant accueillir de nombreux convives
Salle d’eau
Cabinet de toilette
cave voutée
3 WC
À l’extérieur :
Cour privée fleurie avec abris à réaménager
Jardin
Patio agréable ainsi que des abris de jardin
Stationnement privatif particulièrement précieux
Un cadre idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur d’un secteur prisé de la Drôme provençale. Possibilité d'aménagement supplémentaire pour une chambre plus salle de douche avec entrée indépendante afin d' ajouter une activité de location saisonnière . Le secteur est assez recherché .
Localisation
10 minutes de Buis-les-Baronnies
40 minutes de Nyons
1 heure de Montélimar et de Orange
Certaines photos sont améliorées pour un rendu optimal du potentiel des Pièces .
Prix : 279 000 €
pas de copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez moi vite pour plus de renseignements Gilles Menoni Immobilier au 06 18 45 40 75.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.