Les infos Essentielles
Opportunité de rénovation dans un cadre naturel privilégié à Glisolles
Située dans un environnement calme et champêtre, à proximité immédiate de La Bonneville-sur-Iton et de Conches-en-Ouche, cette maison de plain-pied offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel pour les amoureux de la nature.
La propriété L'habitation principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une grande dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou une extension de la surface habitable.
Le terrain Le point fort de ce bien réside dans son vaste jardin dont une large partie est boisée. Ce cadre boisé garantit une tranquillité absolue et un contact direct avec la faune et la flore locales, sans aucun vis-à -vis.
Le projet Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale, notamment en ce qui concerne l'isolation thermique et la remise aux goûts du jour des espaces intérieurs. C'est l'occasion idéale pour des acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur mesure tout en optimisant la performance énergétique du bâtiment.
Les atouts:
Situation géographique recherchée entre campagne et accès rapide aux commodités.
Terrain d'une surface généreuse avec une partie forestière privée.
Dépendance offrant un volume de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Ce bien s'adresse tout particulièrement aux bricoleurs ou aux investisseurs cherchant à valoriser un patrimoine immobilier au cœur d'un secteur préservé de l'Eure.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel. Prix : 138 000 € FAI.
DPE/F GES/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1870 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
b.lefebvre@expertimo.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.
Mandat n°105003
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.