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    5. T6
    6. Maison familiale gravigny
    Réf : 100154
    Exclusivité

    Gravigny (27930) Maison Familiale gravigny.

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 27930
    Surface habitable (m²) 105 m²
    surface terrain 400 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition none
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1957
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ GRAVIGNY - RARE SUR LE MARCHÉ.

    Idéalement située au cœur très recherché à deux pas d'Évreux, cette maison familiale séduit immédiatement par ses volumes et son emplacement stratégique où tout est accessible à pied.

    Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et l'espace de sa magnifique pièce de vie de 40 m², un volume exceptionnel parfait pour créer un salon-séjour chaleureux et convivial. La maison, parfaitement agencée, dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et du confort rare de deux salles de bains, répondant idéalement aux exigences d'une vie de famille moderne.

    Côté pratique, l'atout majeur repose sur son sous-sol total et son grenier, offrant des capacités de stockage inédites ou la possibilité de laisser libre cours à vos projets.

    À l'extérieur, son terrain de 400 m² environ constitue un écrin de verdure idéal, facile d'entretien et sans vis-à-vis pesant. Alliant calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès rapide au centre-ville d'Évreux, ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre confort et commodités.

    Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette exclusivité. Prix : 179 000 € FAI.

    DPE/D GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2710 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

    (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039

    b.lefebvre@expertimo.com.

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.

    Mandat n° 100154

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 179 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 700 €

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    Localisation Du bien

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