Les infos Essentielles
Une maison bourgeoise, au sens étymologique du terme, située au milieu de la place centrale de Louvigné du Désert, dotée de dix pièces dont huit chambres, l'ensemble mesurant 218 m2 répartis sur trois niveaux et disposant d'un jardin de plus de 500 m2 entièrement muré : tout est dit dans cette description synthétisée.
Alors, oui, des travaux intérieurs sont à entreprendre pour améliorer l'isolation, pour adopter un mode de chauffage performant, pour mettre aux normes le réseau électrique et pour refaire la décoration. Mais le résultat sera superbe.
Voici quelques éléments d'appréciation supplémentaires : sept des dix pièces sont exposées Sud. La quasi-totalité du sol est en parquet massif. Une cave, deux greniers avec mezzanine et un garage (non attenant à la maison) complètent ce bien.
Cette maison vous est proposée par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée à 135 000 €, dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (130 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Parquet massif. Dessert le séjour, le salon, la cuisine, la chambre, la cave et permet l'accès au jardin.
Fenêtre au Sud. Communique avec la cuisine.
Parquet massif. Fenêtre au Sud. Communique avec la chambre.
Fenêtre au Nord donnant sur la cour et le jardin.
Parquet massif. Fenêtre au Nord donnant sur la cour et le jardin. Lavabo et wc. Communique avec le salon.
Très grande surface en herbe. Quelques arbustes. Abris de jardin. Accès étroit le long de la maison permettant de relier le jardin à la rue. Clos de hauts murs en pierre.
Parquet massif. Accès direct à la salle d'eau. Fenêtre au Sud donnant sur la place.
Parquet massif. Fenêtre au Sud donnant sur la place. Communique avec une autre chambre.
Parquet massif. Fenêtre au Nord donnant sur la cour et le jardin.
Parquet massif. Fenêtre au Nord donnant sur la cour et le jardin. Communique avec une autre chambre.
Parquet massif. Cabine de douche. Lavabo. Porte-fenêtre au Sud donnant sur un balcon. Accès direct avec une chambre.
Parquet massif. Fenêtre en hauteur ouvrant sur la salle d'eau.
Parquet massif. Dessert les 4 chambres, la salle d'eau et les wc.
Parquet massif. Fenêtre au Sud donnant sur la place. Lavabo.
Parquet massif. Fenêtre au Sud donnant sur la place.
Parquet massif. Fenêtre au Sud donnant sur la place. Lavabo.
Parquet massif. Grenier en mezzanine. Ouverture au Nord.
Parquet massif. Grenier en mezzanine. Ouverture au Nord.
Parquet massif. Dessert les 3 chambres et les 2 greniers.
Terre battue. Chaudière au fioul installée dans la cave.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.