Les infos Essentielles
Située à Saint-Louis Neuweg, proche de toutes commodités : deux écoles maternelles à 500 m et 900 m, école primaire à 400 m, boulangerie et boucherie à 300 m, Leclerc et zone commerciale à 1,5 km.
Cette grande maison individuelle de 153 m² vous offre de multiples possibilités d’aménagement :
-- PLANS A LA FIN DES PHOTOS--
Pour les particuliers : Idéale pour une famille nombreuse en quête d’espace ou pour une bi-famille -> 1 cuisine et 1 salle de bain par niveau + salon/chambres
Pour les investisseurs : Maison pouvant être exploitée en deux appartements indépendants (rdc : cuisine - séjour - 2 ou 3 chambres - salle de bain // étage : cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain) + SOUS-SOL AMENAGEABLE -> déjà divisé en 1 studio + F2 (travaux à finir)
OU possibilité de diviser la maison en 4 F2 et 2 studios -> rdc : 2 F2 ; étage : F1 + F2 ; sous-sol : F1 + F2
Pour les particuliers :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée soigneusement délimitée avant de découvrir le grand salon-salle à manger de 32 m2. Ce vaste espace, baigné de lumière naturelle, vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois moderne, créant ainsi un cadre convivial et accueillant pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez une cuisine équipée indépendante de 10 m2 juste derrière cet espace de vie qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour pour un agencement encore plus fonctionnel.
Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres de 10,20 et 15,40 m2, la plus grande possédant une terrasse, et une salle de bain complète avec meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC (fenêtre).
À l’étage supérieur, vous découvrirez 3 autres chambres (ou 2 chambres et un salon) de 14 / 15 et 16,50 m2, ainsi qu'une deuxième cuisine et une deuxième salle de bain, permettant une totale indépendance entre les niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille ou à une bi-famille à la recherche de commodités distinctes.
Le sous-sol de 92 m², incluant une buanderie et un vaste espace de stockage, vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 220 m² vous attend, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air, complété par une cour goudronnée offrant encore plus de praticité.
Ce bien dispose également de 3 grands garages (total 42 m2) et de 3 places de parking, vous assurant un stationnement optimal pour plusieurs véhicules.
Avec son fort potentiel d’aménagement et sa situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
LES + : TRIPLE VITRAGE / FACADE REFAITE / POELE A BOIS / GRANDS VOLUMES / 3 GARAGES / 3 PLACES DE PARKING
TRAVAUX : TAPISSERIE/PEINTURE - CUISINE - 1 SALLE DE BAIN - SOUS-SOL
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).