Les infos Essentielles
A rafraîchir : MAISON SAINE et EXTREMEMENT BIEN ENTRETENUE
Maison individuelle de 164 m2 HABITABLES implantée sur un beau TERRAIN DE 544 m2 et IDEALEMENT SITUEE à VILLAGE-NEUF A CÔTE DU CANAL.
Pénétrez dans cette maison PLEINE DE POTENTIEL par une ENTREE DELIMITEE avec penderie et rangements intégrés où vous trouverez également un wc avec lave-mains et fenêtre, avant d'arriver dans l'espace de vie.
Dans cette maison vous trouverez actuellement une cuisine équipée liée à la salle à manger juste derrière. Par une autre porte du couloir, vous arriverez dans le grand espace de vie (26,55 m2) divisible en deux espaces bien distincts.
-> IDEE : faire une ouverture dans le mur entre la salle à manger et la très grande salle à manger qui deviendra le salon qui possède un balcon. Par ailleurs le petit salon actuel pourrait devenir un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Dans l'autre aile de la maison, vous trouverez une salle de bain complète possédant un meuble vasque, une douche, une baignoire et une fenêtre, ainsi que deux belles chambres de 13,40 et 10,55 m2.
-> TRAVAUX RDC : tapisserie, revêtement de sol, carrelage salle de bain et wc, cuisine ? (revêtement ou changement), ouverture mur salle à manger ?
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 15 m2 (placards intégrés à casser pour rattacher leurs surfaces à la pièce et aménager de nouveaux rangements plus adéquats, lambris à enlever ? et à recouvrir de placo, remplacer linoléum par un autre sol).
Par ailleurs, vous trouverez à cet étage une autre pièce de presque 13 m2 pouvant devenir une quatrième chambre. TRAVAUX : installer deux velux, plaquer le toit qui est déjà isolé et monter les cloisons, installer un sol sur la dalle.
Enfin, profitez d'un sous-sol entièrement aménagé et carrelé possédant une cuisine équipée avec accès à l'extérieur, une petite salle à manger, une buanderie, un wc avec meuble vasque, un grand salon, une chambre de 11,50 m2, et un grand GARAGE de 20 m2.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau terrain de 544 m2 au calme, avec une partie à l'avant de la maison et une partie à l'arrière où vous trouverez une belle maisonnette en bois où manger l'été à l'abris du soleil ou bien vous pourrez installer une table sur la terrasse pavée non couverte pour manger au soleil lorsque celui se fait discret, et ceci EN TOUTE INTIMITE CAR AUCUN VIS-A-VIS.
UNE BELLE MAISON, UNE OCCASION A NE PAS MANQUER.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
VENDUE AU PRIX EN 3 VISITES
