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    6. Maison 4 chambres avec piscine a cournon d auvergne
    Réf : 89670AP
    Vendu

    Cournon-d'Auvergne (63800) Maison 4 chambres avec piscine à Cournon d’Auvergne

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63800
    Surface habitable (m²) 108 m²
    surface terrain 707 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2
    Année de construction 1973
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Idéalement située à Cournon d’Auvergne dans un quartier calme et agréable ( Avenue de la Gare), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1973 en partie rénové en 2024, d’une surface de 108 m2 habitable ( 240 m2 de surface au sol), édifiée sur un terrain de 707 m2 clos et arboré avec garage, annexes, et piscine…

     

    La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:

     

    Rez-de-chaussée:

    • Un garage de 40 m2
    • Un second garage de 28 m2
    • Une chaufferie avec un évier
    • Une petite cave
    • Une belle entrée avec placard intégré, desservant les chambres, le garage, et le 1er étage
    • 2 Chambres avec placards intégrés ( 10,38 m2 et 11,15 m2)
    • Une salle d’eau avec WC

     

    1er Étage:

    • 2 Chambres avec placards intégrés ( 10,75 m2 et 11,20 m2)
    • Une salle de bain
    • Un WC
    • Une cuisine de 11,80 m2 donnant sur le balcon / terrasse
    • Un salon/séjour de 27,25 m2 donnant sur la terrasse de 40 m2

     

    Caractéristiques du bien:

    •  Une cabane de jardin
    • Piscine ( 6X4), traitement au sel, possédant un dôme électrique qui s’ouvre entièrement 
    • Travaux récents: chaudière gaz à condensation / Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée / volets roulants électriques / raccordement au réseau d’assainissement collectif / reprise de l’électricité avec installation d’une VMC / changement du liner de la piscine / travaux de rafraîchissement
    •  Assainissement collectif conformE
    • Taxe foncière: 2286 €
    • Maison raccordée à la fibre
    • DPE C / GES C
    • Système de chauffage: Gaz de ville et climatisation réversible dans le salon et l’espace nuit.
    • Consommation réelle des propriétaires: Gaz environ 100€/mois et électricité environ 100€/mois.
    • Travaux à prévoir: rafraîchissement de la salle d’eau du rez-de-chaussée, et de la cuisine.

     Collaboration inter professionnelle acceptée

     

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

     

     DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 21/01/2025

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1300 € et 1830 €.

     

     "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

     PRIX DE VENTE 345 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

     

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)  agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

     

    Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 286 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 28 m²

    garage 40 m²

    Chaufferie 4.60 m²

    entrée 8.95 m²

    chambre 11.15 m²

    chambre 10.38 m²

    salle d'eau 3.08 m²

    Etage -1
    cave 2 m²

    Etage 1
    salon/sejour 27.25 m²

    cuisine 11.80 m²

    chambre 10.75 m²

    salle de bain 3.96 m²

    chambre 11.21 m²

    WC 1.37 m²

    terrasse 40 m²

    balcon 8 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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