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À découvrir rapidement, dans un secteur recherché de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison T5 de 103 m² habitables bénéficie d’un environnement pratique et d’un beau terrain de 718 m².
Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun gros travaux, elle offre au rez-de-jardin une belle et lumineuse pièce de vie de 41 m², largement ouverte sur l’extérieur avec accès à deux terrasses et au jardin. Une cuisine lumineuse, deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bains de 6 m² ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol propose un garage de 34 m² équipé d’une porte électrique, ainsi que deux chambres supplémentaires de 11 m² et une salle de bains de 6 m² avec WC. Un espace particulièrement appréciable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir.
La maison a bénéficié de travaux importants et réguliers : les fondations ont notamment été entièrement reprises par micropieux en 2022, avec factures et garantie décennale en cours jusqu’en 2032. Les façades sont récentes, la terrasse bois date de 2023, l’isolation des combles a été réalisée en 2019 et un poêle à granulés installé en 2017 vient compléter le confort de la maison.
Un bien particulièrement complet, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un agréable terrain et la tranquillité d’une rénovation déjà réalisée avec facture et garantie. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Cournon-d’Auvergne sans prévoir de gros travaux.
À visiter rapidement !
Votre conseiller Expertimo
Sébastien GALPIER – 06.02.15.58.63
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).