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EN EXCLUSIVITÉ - COURNON D'AUVERGNE -
MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES 92 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN - NON MITOYENNE
PROCHE ÉCOLES ET COMMODITÉS - AU CALME - RÉNOVATION GLOBALE À PRÉVOIR
Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'une superficie de 92 m2 habitables sur un terrain de 451 m2, située dans le fond d'une impasse calme. Idéale pour une vie familiale simplifiée, elle se trouve à proximité immédiate à pieds de toutes commodités, écoles, supermarché, commerces et transports.
Cette maison propose de plain-pied les espaces de vie principaux: cuisine, séjour, 2 chambres, wc, salle de douche, ainsi que l'accès direct au garage de 14 m2 et au jardin.
À l'étage, les combles ont été aménagés avec une 3ème chambre et un grand dressing, ainsi qu'un point d'eau.
Des fenêtres double et triple vitrage ont été installés ainsi que des volants roulants motorisés et une alarme. Un carport récent permet d'abriter une voiture.
Des travaux de modernisation de l'habitat devront être envisagés pour améliorer la performance de la maison: isolation, système de chauffage, électricité. Les aides gouvernementales de MaPrimeRénov pourront vous aider dans cette rénovation globale.
À découvrir sans tarder !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.