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    Réf : 105963
    Exclusivité

    Cournon-d'Auvergne (63800) APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET GARAGE COURNON D'AUVERGNE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63800
    Surface habitable (m²) 62,88 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62,88 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2018
    Copropriété OUI
    nombre de lots 40
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 346 €

    EXCLUSIVITÉ - COURNON D'AUVERGNE

    APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET GARAGE

    Découvrez ce bel appartement T3 de 62,88 m² situé au sein d’une copropriété sécurisée de 2018 sur la commune de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la nouvelle place de la République.

    Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé.

    Ses atouts majeurs:

    - son jardin privatif d’environ 35 m² avec terrasse, à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'entretien de ce jardin est inclus dans les charges pour une tranquilité totale d'esprit !

    - son grand garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable atout au quotidien.

    Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.

    Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 40

    Quote-part annuelle des charges: 1346 € soit 112 €/ mois incluant entretien général, entretien espaces verts privatifs, eau froide, fonds travaux.

    À votre disposition pour renseignements et visites:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Vidéo disponible sur Instagram

    Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 197 900 €
    Taxe foncière annuelle 1 195 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 12.20 m²

    chambre 9.80 m²

    salle de bain 5.20 m²

    WC 2 m²

    garage 23.46 m²

    salon/sejour 25 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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