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    6. Magnifique maison d architecte de 185m 4 chambres et piscine 2e maison 50m
    Réf : 98427

    Soullans (85300) Magnifique maison d'architecte de 185m², 4 chambres et piscine + 2è maison 50m²

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 184 m²
    surface terrain 1 650 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1980
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Vous êtes à la recherche d'une maison avec cachet, une ambiance cocooning chaleureuse, au calme et à proximité des commodités de Soullans?

    Pascal Winter Expertimo vous propose cette magnifique maison d'architecte de 184m² habitables, construite sur un terrain de 1650m² clos, fleuri, arboré, et sa piscine.

    Comme vous le découvrirez sur les photos, la pièce de vie très lumineuse et son espace télé de 48m² vous invitent à la détente, complétés par la cuisine équipée, son cellier, la buanderie et une cave en terre battue pour la conservation des bons vins, puis un garage de 29m².

    La partie nuit se comporse de 3 spacieuses chambres, 1 bureau et 1 WC. Une magnifique originalité, la "tour" réserve une suite parentale avec son espace détente (lecture ou télé), une salle de bains et une terrasse solarium.

    Le jardin fleuri, arboré avec beaucoup de goût, clos et sans vis à vis, vous offre sa piscine de 10 x 5m.

    Une deuxième maison séparée d'environ 50m² aménageable pour créer un locatif saisonnier,à l'année ou pour vos invités.

    Ne laissez pas passer cette belle opportunité,

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 484 100€

    Prix du bien hors honoraires 470 000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 14 100 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 08/08/2022. Consommation énergie primaire: 232 kWh/m²/an (D), GES 38 kgCO²/m²/an (D).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4400€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 484 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Taxe foncière annuelle 2 300 €

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