Les infos Essentielles
Vous êtes à la recherche d'une maison avec cachet, une ambiance cocooning chaleureuse, au calme et à proximité des commodités de Soullans?
Pascal Winter Expertimo vous propose cette magnifique maison d'architecte de 184m² habitables, construite sur un terrain de 1650m² clos, fleuri, arboré, et sa piscine.
Comme vous le découvrirez sur les photos, la pièce de vie très lumineuse et son espace télé de 48m² vous invitent à la détente, complétés par la cuisine équipée, son cellier, la buanderie et une cave en terre battue pour la conservation des bons vins, puis un garage de 29m².
La partie nuit se comporse de 3 spacieuses chambres, 1 bureau et 1 WC. Une magnifique originalité, la "tour" réserve une suite parentale avec son espace détente (lecture ou télé), une salle de bains et une terrasse solarium.
Le jardin fleuri, arboré avec beaucoup de goût, clos et sans vis à vis, vous offre sa piscine de 10 x 5m.
Une deuxième maison séparée d'environ 50m² aménageable pour créer un locatif saisonnier,à l'année ou pour vos invités.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité,
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 484 100€
Prix du bien hors honoraires 470 000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 14 100 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 08/08/2022. Consommation énergie primaire: 232 kWh/m²/an (D), GES 38 kgCO²/m²/an (D).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4400€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
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