Les infos Essentielles
Sur les hauteurs de Creissels, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette maison de 98 m² habitables, construite en 1998 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 507 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse de 29,32 m², s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte de marque Arthur Bonnet de 11 m². Ces espaces de vies desservent deux espaces terrasses en plain-pied, un espace côté pisicine au sud et un espace côté rue au nord, idéal pour s'adapter aux saisons: l’ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne !
Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 5,74 m², un cellier de 8,25 m² ainsi qu’un accès direct au garage de 16,50 m² avec portail motorisé et mezzanine de stockage. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (deux de 11,08 m² et une de 12,02 m²), toutes équipées de placards intégrés. Une salle d’eau moderne de 5,80 m² complète ce niveau, avec WC, sèche-serviette et miroir chauffant.
Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité :
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce de vie ainsi qu'à l’étage, chauffage central au gaz, moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures et adoucisseur d’eau électronique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les causses environnants mais aussi sur la ville de Millau, sa Puncho d'Agast et son Viaduc.
La piscine de 8 x 3,5 m, avec traitement au sel, pompe à chaleur et nage à contre-courant, s’intègre parfaitement dans un espace aménagé avec terrasse en composite, nécessitant peu d’entretien.
Côté sécurité vous bénéficierez d’une alarme anti-intrusion ainsi que de deux caméras intégrés aux éclairages connectables en tant réel à un smartphone.
Un bien rare dans un état excellent, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Millau tout en bénéficiant d'une taxe foncière de seulement 1079 eu.
À découvrir sans tarder... !
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
MILLAU // Maison lumineuse, une chambre de plain-pied
