Les infos Essentielles
En matière de rénovation immobilière, la qualité et les finitions ne sont pas toutes au même niveau. Sur ce point-là , force est de reconnaître que cette maison, située en sortie du bourg de Montours, a valeur d’exemple. Ce qui était un atelier artisanal, il y a encore quelques années, est devenu, en mars 2020, une jolie maison ancienne, en pierre, très contemporaine à l’intérieur.
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La particularité de cette propriété, c’est que toute la surface (172 m²) a été entièrement rénovée et que toutes les pièces sont grandes : 42 m² pour le séjour-salon, quatre chambres de 24,70 m², 22,50 m², 14,50 m² et 13,85 m², une salle d’eau de 11,50 m², une entrée de 15,50 m², une buanderie de 14 m², une mezzanine de 11 m² !
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Par ailleurs, la cuisine est complètement aménagée, équipée d’un ilôt central, et ouverte sur le séjour. La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire et de deux vasques. La buanderie n’a de buanderie que le nom, tant elle a été conçue avec autant de soins que les autres pièces.
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Continuons la liste des autres points forts de ce bien : la toiture en ardoises naturelles aussi récente que la rénovation de la maison, les fenêtres pvc double vitrage, les volets roulants électriques y compris pour les fenêtres de toit, la qualité des radiateurs électriques, la vmc double flux, la capacité du ballon d’eau chaude (300 litres), le DPE C, le raccordement à l’assainissement collectif, le puits présent sur la parcelle, le jardin au Sud tourné vers la campagne.
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Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 195 500 € dont 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 190 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 527 € et 2 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).