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SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE 2017
LEZOUX: 25 MINUTES DE CLERMONT-FD
169 M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2
+ 2 GARAGES DE 28 M2 ET 47 M2
BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS - JACUZZI
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A - DOMOTIQUE - CUVE RÉCUPÉRATION D'EAU
Vous cherchez une belle villa fonctionnelle et bien placée pour loger votre famille ? Cette maison contemporaine est pour vous !
Découvrez cette villa édifiée par architecte en 2017 sur un vaste terrain plat de 1500 m2, située dans un quartier calme de Lezoux, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de toutes les commodités accessibles à pieds (écoles, collège, transports en commun, commerces et marché hebdomadaire).
Beaux volumes, luminosité, confort, bien-être, domotique, économies d'énergie, sont au rendez-vous dans cette villa de qualité.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine très fonctionnelle, donne accès par la large baie vitrée à la terrasse de 35 m2, ainsi qu'au jardin et au jacuzzi. Ce même niveau propose l'espace chambre parentale et salle de douche, un wc, un dressing, une seconde chambre, une buanderie et un accès direct au premier garage de 28 m2.
À l'étage, accessible par un bel escalier contemporain, on trouve 2 chambres avec dressing ainsi qu'une deuxième salle de douche avec wc, ce qui en fait un espace idéal pour les enfants. Le palier de cet étage donne accès à la seconde terrasse de 43 m2, sur le toit.
Un second garage indépendant de 47m2 permet de garer 2 véhicules et d'effectuer un grand stockage. Le terrain est entièrement clos, et la grande terrasse bien exposée avec son jacuzzi couvert promet de bons moments de convivialité.
Confort et économies dans cette maison : classe énergétique A, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec réglages individuels, volets roulants motorisés par domotique, brise-soleil motorisé, portail motorisé, visiophone, alarme, cuve de récupération d'eau pour utilisation domestique, huisseries aluminium, conduit poële bois existant. Terrain piscinable. Garantie Décennale.
Une visite s'impose ! Possibilité de visites virtuelles ! Une vidéo est aussi disponible sur demande.
À votre disposition pour organiser une visite et obtenir des renseignements complémentaires:
VIRGINIE BESSON
Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.