Les infos Essentielles
Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement !
Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Les atouts de cette propriété :
- Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs.
- Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée.
- Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien.
- Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension.
Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets.
À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l’autoroute A77 toute proche (12min).
Le lot immobilier se compose comme ceci :
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Rdc :
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-      Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin.
-      Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine.
-      Cuisine (12,6m2) avec accès véranda.
-      Entrée-couloir (9,1m2).
-      Salle d’eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie.
-Â Â Â Â Â Â WC (1,74m2).
-      Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage.
-      Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits.
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1er étage :
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-Â Â Â Â Â Â Palier (6,9m2).
-Â Â Â Â Â Â Chambre (18m2) avec placard.
-Â Â Â Â Â Â Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2).
-      Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative.
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2nd étage :
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-      Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative.
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Sous-sol :
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-Â Â Â Â Â Â Cave (6,7m2).
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Dépendances extérieures :
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-Â Â Â Â Â Â Atelier (10,55m2).
-      Débarras (5,5m2).
-      Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres.
-      Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres.
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Informations supplémentaires :
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-Â Â Â Â Â Â Assainissement collectif.
-      Chauffage électrique.
-Â Â Â Â Â Â Connexion fibre dans la rue.
-      Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres.
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Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique.
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.