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    Réf : 160625
    Coup de coeur

    • Matelles (34270) Maison pleine de charme Les Matelles

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34270
    Surface habitable (m²) 81,48 m²
    surface terrain 991 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81,48 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Vue Grand jardin arboré
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1948
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Aux portes de Montpellier, dans le très recherché village des Matelles, découvrez un lieu de vie à part.

    Nichée au cœur d’un terrain arboré de près de 1 000 m², cette propriété offre un cadre rare, où le calme et la nature s’invitent au quotidien.Ici, on ne parle pas d’une maison… mais de deux espaces de vie indépendants, parfaits pour recevoir, partager ou envisager un projet familial. La maison principale, pleine de charme, développe environ 82 m². Elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, avec un séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie également de la climatisation, d’équipements récents et d’un cadre de vie apaisant. En complément, une seconde maison indépendante de 43 m², entièrement rénovée en 2020, propose deux chambres supplémentaires. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et multiples possibilités. DPE : D Pour plus dinformation et organiser une visite contactez-moi. David PENA: O6.81.73.43.6O

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
    Taxe foncière annuelle 1 175 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 567 € et 2 121 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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