Les infos Essentielles
Il nous est tous arrivé d'aller dans des maisons qui nous rendent envieux de leurs propriétaires tant leur bien est chaleureux, convivial, décoré avec chic. Et ce ressenti peut parfois être le même sur la terrasse et dans le jardin. Eh bien, c'est certainement cette impression que vous aurez en visitant cette belle demeure que je vous propose.Â
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Le rez-de-jardin est composé :
- d'un salon avec une cheminée, la baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, sol carrelé. Exposition Sud.
- d'un séjour lui aussi avec une baie coulissante communiquant avec la terrasse, sol carrelé également. Exposition Sud-Ouest.
- d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse par une baie coulissante là aussi. Exposition Ouest.
- d'une arrière cuisine avec de grands placards de rangement. Exposition Est.
- d'une chambre. Exposition Nord.
- d’une salle d’eau (vasque et douche). Exposition Nord.Â
- d'un wc.Â
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L'étage, entièrement sur parquet sauf les pièces d’eau, est distribué de la manière suivante.
- La mezzanine donne accès à une très grande chambre qui dispose de son propre dressing. Deux ouvertures pour cette chambre : une fenêtre au Sud, un velux à l’Ouest.Â
- Toujours à partir de la mezzanine : deux autres chambres (une au Sud, l’autre au Nord), un bureau (au Sud), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque, d’un sèche-serviettes et de rangements (au Nord), un wc.Â
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Quant au sous-sol, il est fait d'un garage, d’un cellier, d'une cave et de nombreux placards de rangement.
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Que dire d'autres ? Que la maison, dessinée par un architecte, a 30 ans. Dans son très bel écrin de verdure de 1 000 m2, elle est toujours aussi contemporaine.
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Et l’environnement ? Une petite résidence de quelques maisons sur les hauteurs de Lécousse.
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Et aussi : couverture en ardoises naturelles, fenêtres alu double vitrage et volets roulants électriques ou manuels, chauffage au gaz de ville produit par une chaudière neuve.
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Cette maison est proposée par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 295 000 € dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 288 000 €.
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Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).