Les infos Essentielles
Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 €. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares.
La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux :
- l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct.
- le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux.
- la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied.
- la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison.
- l'îlot central neuf de la cuisine ouverte.
- le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret.
- la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée.
- les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques.
- et enfin et surtout son prix, 215 500 € net vendeur, qui la rend encore plus attractive.
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 €.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Exposition : E-SE et O-NO Ouvertures : 1 porte-fenêtre, 1 porte d'entrée côté salon-séjour. 1 fenêtre et 1 porte d'entrée côté cuisine. Double vitrage pvc. Occultation : volets roulants électriques. Sol : parquet stratifié Equipement : éléments de cuisine et îlot central neuf.
Exposition : S-SO Ouverture : 1 fenêtre. Double vitrage. Occultation : volet roulant électrique. Sol : parquet stratifié. Equipement : placard intégré.
Exposition : O-NO Ouverture : 1 fenêtre. Sol : dalle plastique. Equipement : douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche-serviettes.
Exposition : O-NO Ouverture : 1 fenêtre Sol : parquet stratifié
Exposition : E-SE Ouverture : 1 porte fenêtre. Double vitrage. Occultation : volet roulant électrique. Sol : parquet stratifié. Equipement : placard intégré.
Sol : parquet stratifié.
Exposition : E-SE Sol : carrelage. Accès : par l'entrée, le séjour et le bureau.
Ouverture : porte à bascule et porte de service. Sol : carrelage.
Ouverture : 1 fenêtre, 1 porte.
Exposition : une partie E-SE et une autre O-NO Aménagement : gazon, carrés potagers, terrasse et cour bitumée.
Exposition : E-SE Ouverture : 2 fenêtres. Double vitrage. Sol : parquet stratifié.
Exposition : O-NO Ouverture : velux. Sol : parquet stratifié. Surface au sol : 17,17 m2.
Exposition : O-NO Ouverture : velux. Sol : parquet stratifié. Surface au sol (y compris débarras) : 17,32 m2.
Surface au sol.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.