Les infos Essentielles
Cette maison n’est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m²) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l’envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d’accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d’habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l’étage : deux chambres et une salle d’eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l’extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d’isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l’intérieur, la maison est classée en DPE D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m², un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l’arrière de la maison permet le rangement de tout l’équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 119 500 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à -dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 115 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 966 € et 1 306 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).