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    3. Chambaron sur morge
    4. Maison
    5. T4
    6. Belle maison plain pied 3 chambres sous sol complet piscine et grand terrain
    Réf : 107343
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Chambaron sur Morge (63200) BELLE MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE ET GRAND TERRAIN

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63200
    Surface habitable (m²) 95 m²
    surface terrain 2 960 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, AUTRE
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 11
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1977
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ - PONTMORT Commune de CHAMBARON SUR MORGE

    10 MINUTES DE RIOM - 25 MINUTES DE CLERMONT-FERRAND

    MAISON PLAIN-PIED 95 M2 3 CHAMBRES

    SOUS-SOL COMPLET: GARAGE 54 M2 + ATELIER + CAVE

    PISCINE - GRAND TERRAIN 2960 M2

    VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo

    Découvrez cette belle propriété située à Pontmort, commune du Chambaron sur Morge à seulement 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 960 m².

    La maison de 95 m2 de plain-pied, est composée:

    - d'un hall d'entrée avec placards

    - d'une salle à manger-séjour avec cheminée, s'ouvrant directement sur la vaste terrasse et la piscine exposée plein sud

    - d'une cuisine attenante, pouvant être ouverte

    - 3 chambres

    - d'une salle d'eau spacieuse, et un wc séparé

    Le sous-sol de 100 m² propose un garage de 54 m2, un atelier de 25 m2, une cave de 11 m2, une pièce de 10 m2.

    Son vaste terrain constitue un atout : une partie est située en zone naturelle, garantissant un calme préservé et offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un grand potager, d'espaces pour animaux ou d'équipements sportifs.

    Un relooking est à prévoir pour créer un lieu de vie à votre image, mais cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amoureux de nature et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

    À découvrir sans tarder !

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
    Taxe foncière annuelle 1 287 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 29 m²

    cuisine 12 m²

    chambre 12.20 m²

    chambre 12 m²

    chambre 10.30 m²

    salle de bain 6 m²

    Hall d entrée avec placard 7 m²

    Etage -1
    garage 54 m²

    dressing 9 m²

    cave 11 m²

    ATELIER 25 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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