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EXCLUSIVITÉ - MARINGUES Entre Clermont-Fd et Vichy
MAISON DE VILLE 100 M2 3 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN 808 M2
COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Située au coeur de Maringues, à proximité de toutes commodités accessibles à pieds, cette maison de ville familiale offre un cadre de vie recherché grâce à son terrain de 808 m², rare en centre-ville.
D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier, et de trois chambres.
Son véritable atout supplémentaire : 46 m² de combles aménageables, laissant entrevoir des possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux...)
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille, complété par un puits et une zone de stationnement pour deux véhicules.
La maison est équipée d’un chauffage par chaudière fioul installée en 2015.
Des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir, mais l’ensemble présente un beau potentiel pour créer une habitation chaleureuse et personnalisée au cœur de la ville.
Un bien idéal pour une famille, une visite s'impose !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).