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    3. Maringues
    4. Maison de village
    Réf : 103511
    Exclusivité

    Maringues (63350) MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À MARINGUES

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63350
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 808 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Nombre de parking 2
    Copropriété NON

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    EXCLUSIVITÉ - MARINGUES Entre Clermont-Fd et Vichy

    MAISON DE VILLE 100 M2 3 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN 808 M2

    COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

    Située au coeur de Maringues, à proximité de toutes commodités accessibles à pieds, cette maison de ville familiale offre un cadre de vie recherché grâce à son terrain de 808 m², rare en centre-ville.

    D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier, et de trois chambres.

    Son véritable atout supplémentaire : 46 m² de combles aménageables, laissant entrevoir des possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux...)

    À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille, complété par un puits et une zone de stationnement pour deux véhicules.

    La maison est équipée d’un chauffage par chaudière fioul installée en 2015.

    Des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir, mais l’ensemble présente un beau potentiel pour créer une habitation chaleureuse et personnalisée au cœur de la ville.

    Un bien idéal pour une famille, une visite s'impose !

    Vidéo disponible sur Instagram: Virginie Besson Immobilier

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 251 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 13 m²

    cuisine 19 m²

    chambre 11 m²

    salle de bain 5 m²

    cellier 4 m²

    Dégagement 7 m²

    Etage 1
    chambre 12 m²

    chambre 13.60 m²

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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