Réf : 100909AP

Coup de coeur

Saint-Priest-Bramefant (63310) CORPS DE FERME - PISCINE - DÉPENDANCES - ST PRIEST DE BRAMEFANT 63310

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63310

Surface habitable (m²) 191,33 m²

surface terrain 5 340 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Granules, Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Vidéos à la demande

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir à Saint Priest Bramefant, secteur rural, au calme, sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme de 191 m2 rénové avec goût, implanté sur une parcelle entièrement clôturée et plate de 5 340 m², avec dépendances et piscine…

La maison 191 m2 habitable

Rez-de-chaussée

Salon / séjour 57 m² avec cheminée et ancien four à bois (possibilité de le remettre en service), nombreux rangements
Salle à manger 15 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine 13,30 m² aménagée et équipée (hors réfrigérateur), sol en travertin
Véranda 16,55 m²
Chambre 14,40 m² avec dressing
Bureau 8,35 m2
Salle de bain 6 m2 double vasque, et baignoire sabot
WC indépendant
Chaufferie / buanderie,

Étage

2 Chambres ( 33,80 m² et 23,70 m2 ) avec poutres apparentes et dressing
Salle d’eau avec WC 8,65 m2
Grenier pour stockage

Extérieurs & dépendances

Terrain clôturé, portail électrique visiophone
Piscine enterrée chauffée (PAC) – 4 x 8 m, avec dôme manuel
Garage 45,50 m² ( 3 voitures ) avec portes motorisées
Appentis pour stockage bois 12,75 m2
Grange 81,50 m² au sol ( 2 niveaux )
cellier, cave, anciennes porcheries
Terrain de basket

Confort & équipements

Chaudière granulés OKOFEN (? 3 t/an)
Poêle à bois
Climatisation réversible dans les chambres
Volets roulants solaires récents dans les 2 chambres du 1er étage
Alarme sans abonnement ( carte SIM )
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 676 €

Situation

5 min Saint-Yorre / Randan ( commerces)
15 min Vichy, 20 min Gannat
Écoles à pied, transports scolaires à proximité
Voie verte à 500 m (vélo, randonnée)

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/11/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2970 € et 4080 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 440 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 676 €

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06 99 20 29 97 alison.paquet@expertimo.com

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