Les infos Essentielles
Viager occupé. A 20 minutes de Vichy, à proximité de Saint Germain des Fossés, sur 1500 m² de terrain avec piscine et une superbe vue panoramique, maison contemporaine construite en 2015, T5 de 132 m² habitables sur 2 niveaux, habitation de plain-pied complet avec d'autres pièces à l'étage.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur salon et salle à manger, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, wc séparés, bureau, buanderie, garage, à l'étage 2 chambres, salle de bains, wc séparés.
A l'extérieur carport, pool-house, piscine 8x4 m avec abri (2023), terrasse couverte, terrain clos et arboré.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, excellente note énergie DPE en B, volets roulants électriques, portail électrique, assainissement aux normes.
Conditions de la vente :
Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 77 ans et d'une Dame de 72 ans,
Valeur libre du bien : 350 000 euros,
Prix de vente : bouquet de 92 500 euros, rente viagère de 366 euros,
Clause de libération anticipée incluse,
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée,
Décote de -56,60 % par rapport à la valeur libre.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs.
Honoraires charge vendeur.
Avec le viager occupé, développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).