Les infos Essentielles
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat et sans avoir besoin de recourir à un emprunt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Proximité de Vichy, à Bellerive sur Allier, dans un quartier calme et agréable, sur plus de 400 m² de terrain clos, maison individuelle comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparés; en rez-de-jardin un studio indépendant avec chambre, cuisine, wc (possibilité de créer une salle d'eau), grand garage avec porte automatique, chaufferie et cave.
Les plus : Pompe à chaleur récente, isolation par l'extérieur, double-vitrage pour un excellent DPE classé en C.
Conditions de la vente :
- Vente en viager occupé avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 80 ans et d'une Dame de 84 ans,
- Valeur libre du bien : 180 000 euros,
- Bouquet : 45 000 euros, rentes viagères mensuelles : 555 euros,
- Décote de -40% par rapport à la valeur libre,
- Clause de libération anticipée incluse (rente + 20%),
- Vente réalisée par acte notarié avec garantie inscrite au profit du vendeur, offrant un cadre juridique sécurisé pour les deux parties,
- Frais de notaire réduits.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).