Les infos Essentielles
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
A proximité de Vichy, Bellerive sur Allier, proche des commerces, maison construite en 1980, rénovée et lumineuse, exposée Sud, comprenant au rez-de-chaussée une véranda à l'entrée, cuisine équipée, séjour, terrasse extérieure, bureau, chambre, salle d'eau, wc; à l'étage, sur dalle béton, une grande pièce de 57 m² offrant couchages, salon, salle de bains et wc, de quoi faire une belle suite parentale ou ravir les invités ou la famille pour les vacances.
Dépendances, carport pour une voiture, portail électrique, puits sur un terrain de 400 m² gravillonés pour un entretient plus facile.
Double-vitrage, isolation extérieure, chauffe-eau solaire, vmc double-flux, chauffage électrique récent et une excellente note du DPE en C et A pour GES, assainissement tout à l'égout conforme.
Conditions de la vente :
Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 82 ans et d'une Dame de 79 ans,
Valeur libre du bien : 220 000 euros,
Prix de vente : bouquet de 49000 euros, rente viagère de 477 euros,
Clause de libération anticipée incluse,
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée,
Décote de -46,90% par rapport à la valeur libre,
Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d'un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).