Les infos Essentielles
Au cœur du village de Gensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 160 m² (140 m² Carrez).
L’intérieur offre un espace de vie chaleureux et entièrement ouvert comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec coin poêle à bois et mur en pierres apparentes.
La maison s'ouvre sur une véranda ouverte de 30 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain joliment arboré de 1 400 m², agrémenté d’un local avec puits et pompe.
Véritable atout : un bâtiment indépendant de 120 m² délimitant la propriété, comprenant parkings abrités pour voitures et camping-car, local bois, chambre froide… offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet professionnel, extension, etc.).
Équipements et rénovations récentes :
- Pompe à chaleur air/eau PANASONIC (2023)
- Cumulus 200 L + cumulus d’appoint SDB 60 L (2024)
- Huisseries neuves (2023)
- VMC (2023)
- Poêle à bois 7 flammes (2017)
- Cumulus solaire 300 L
Maison confortable, fonctionnelle et économe. À visiter rapidement.
Pour tout renseignement contacter Céline Gabaix, agent commercial Expertimo immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 814808945.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).