Réf : 102487
Coup de coeur

Pacy-sur-Eure (27120) Propriété rare dans un environnement tres calme avec accès au bord de l'Eure

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 27120
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 4 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Dans la Vallée de L'Eure, à 5 mn de Pacy sur Eure, et à moins d'une heure de Paris, cette longère de fin XVIIIe siècle dominant un vallon, offre un cadre de vie bucolique.

L'habitation principale est composée :

- d'une entrée, d'une cuisine donnant accès direct au jardin, d'un premier salon lumineux avec cheminée, d'un second salon, aux tomettes anciennes, avec rangements, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle de bains/wc.

- une deuxième partie du Rez-de-Chaussée, pouvant fonctionner de façon autonomne grâce à ses deux chambres, salle de bains/wc et cellier pouvant servir de kitchenette, ideal pour recevoir des amis ou pour un projet de chambre d'hote ou pour une activité indépendante.

L'étage comprend un bureau sur palier, desservant deux spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains/wc lumineuse, un espace rangement et un grand grenier aménageable.

La grange attenante et les deux petites dépendances en pierres offrent un potentiel supplémentaire.

Les propriétaires actuels ont su rénover cette maison dans le respect des matériaux d'origine, en y apportant le confort moderne (double vitrage, pompe à chaleur, thermodynamie). Les toitures de la maison principale sont en très bon état.

Clos de murs en partie, cette propriété offre sur 4000 m2 environ, de nombreux espaces extèrieurs : Un verger (cerisiers, pommiers, framboisiers,...), de nombreux arbres aux essences nobles et enfin, un espace en bord de rivière pour s'adonner aux plaisirs de la pêche, des baignades et du canoé, paddle,...

Une maison qui a une âme.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 264 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 24 m²

salle de bain 5.4 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 22 m²

NOMBREUX PLACARDS TOMMETTES ANCIENNES

cuisine 5.8 m²

ouverte

chambre 15 m²

vestiaire 5 m²

Etage 1
chambre 22 m²

TOMMETTES AU SOL ET SALLE D'EAU ATTENANTE

bureau m²

chambre 23 m²

PARQUET

chambre 8 m²

* Champ obligatoire

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