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    6. Propriete rare dans un environnement tres calme avec acces au bord de l eure
    Réf : 102487
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    Pacy-sur-Eure (27120) Propriété rare dans un environnement tres calme avec accès au bord de l'Eure

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 27120
    Surface habitable (m²) 187 m²
    surface terrain 4 000 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1800
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Dans la Vallée de L'Eure, à 5 mn de Pacy sur Eure, et à moins d'une heure de Paris, cette longère de fin XVIIIe siècle dominant un vallon, offre un cadre de vie bucolique.

    L'habitation principale est composée :

    - d'une entrée, d'une cuisine donnant accès direct au jardin, d'un premier salon lumineux avec cheminée, d'un second salon, aux tomettes anciennes, avec rangements, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle de bains/wc.

    - une deuxième partie du Rez-de-Chaussée, pouvant fonctionner de façon autonomne grâce à ses deux chambres, salle de bains/wc et cellier pouvant servir de kitchenette, ideal pour recevoir des amis ou pour un projet de chambre d'hote ou pour une activité indépendante.

    L'étage comprend un bureau sur palier, desservant deux spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains/wc lumineuse, un espace rangement et un grand grenier aménageable.

    La grange attenante et les deux petites dépendances en pierres offrent un potentiel supplémentaire.

    Les propriétaires actuels ont su rénover cette maison dans le respect des matériaux d'origine, en y apportant le confort moderne (double vitrage, pompe à chaleur, thermodynamie). Les toitures de la maison principale sont en très bon état.

    Clos de murs en partie, cette propriété offre sur 4000 m2 environ, de nombreux espaces extèrieurs : Un verger (cerisiers, pommiers, framboisiers,...), de nombreux arbres aux essences nobles et enfin, un espace en bord de rivière pour s'adonner aux plaisirs de la pêche, des baignades et du canoé, paddle,...

    Une maison qui a une âme.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 595 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 264 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 24 m²

    salle de bain 5.4 m²

    salle de bain 3 m²

    salon/sejour 22 m²

    NOMBREUX PLACARDS TOMMETTES ANCIENNES

    cuisine 5.8 m²

    ouverte

    chambre 15 m²

    vestiaire 5 m²

    Etage 1
    chambre 22 m²

    TOMMETTES AU SOL ET SALLE D'EAU ATTENANTE

    bureau m²

    chambre 23 m²

    PARQUET

    chambre 8 m²

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