Les infos Essentielles
À 6 minutes de Pacy-sur-Eure, sur l'axe Pacy–Évreux, cette ancienne métairie du XVIIIe siècle a su traverser le temps sans perdre son âme. Rare témoin de l'architecture rurale normande, elle a conservé pierre, poutres apparentes et cheminée, et a bénéficié d'une rénovation soignée, menée avec des matériaux de qualité et biosourcés.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de 40 m² et de sa belle cheminée. Il comprend aussi une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une lingerie-vestiaire et une salle de douche avec WC.
À l'étage, sous une charpente magnifiquement restaurée, trois chambres de 20, 15 et 12 m² se répartissent autour de deux pièces palières et d'une salle de bains. Le volume est rare, et l'authenticité des matériaux anciens y dialogue avec le confort d'aujourd'hui.
Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau complétée d'une cheminée, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Ces équipements modernes accompagnent le cachet de la maison sans le dénaturer. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Le charme se prolonge dans les dépendances, qui racontent l'histoire du lieu :
- une maisonnette à finir de rénover ;
- un four à pain d'époque ;
- un bûcher et un débarras ;
- une chaufferie et un cellier.
La maisonnette offre un réel potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 116 m² entièrement clos de murs, au calme et à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Il est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).