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    Réf : 197111
    Exclusivité
    Nouveauté

    Charolles (71120) Immeuble idéal location saisonnière

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71120
    Surface habitable (m²) 113,37 m²
    Surface loi Carrez (m²) 113,37 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Ville et dégagée dernier étage
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1700
    Copropriété OUI
    nombre de lots 5
    plan de sauvegarde NON

    CHAROLLES, RARE et EN EXCLUSIVITE, appartement en duplex au dernier étage, entièrement rénové et isolé, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez une résidence principale et familiale, un pied à terre spacieux et très agréable avec une vue panoramique au dernier étage. Ou vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle activité, cet appartement est prêt à être exploité en location saisonnière. Il est composé de 5 pièces avec un accès privatif et un local de rangement au rez-de-chaussée, une entrée, un beau double séjour, une cuisine équipée aux lignes contemporaines (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages). Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 26 % ou nette de 23,13 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 50 960 euros). Surface habitable de 113,37 m2 carrez. Surface au sol 123,87 m2. Compteur individuel électrique et compteur individuel gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus.

    Excellent DPE (consommation énergétique) en D.

    Copropriété de 4 lots en cours de constitution. Tous les appartements ont un accès privatif. Pas de charges de copropriété à prévoir hormis les ordures ménagères.

    Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 195 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 965 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Dégagement 6 m²

    Entrée privative appartement 2ème étage

    Local 4.37 m²

    Idéal pour rangement

    Etage 2
    Séjour 33 m²

    Chambre 1 11.30 m²

    Chambre 2 9 m²

    WC 1 m²

    Dégagement 4 m²

    salle d'eau 7 m²

    Chaufferie 1.92 m²

    Etage 3
    Chambre 3 26 m²

    salle d'eau 7 m²

    WC 1 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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