Les infos Essentielles
Édifiée vers 1760, cette élégante maison bourgeoise conjugue le charme d'une demeure de caractère, plus de 350 m² habitables, huit chambres, un jardin clos et un parc sur plus de 7 500 m² et une vue dominante sur la vallée du Clunisois.
Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un univers insoupçonné : grands arbres, vastes pièces de réception, appartement indépendant, nombreuses dépendances et près de 150 m² de combles aménageables composent un ensemble particulièrement adapté à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
À seulement une trentaine de minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et qualité de vie.
Une maison pensée pour la vie de famille
Les proportions de la maison, la générosité des pièces de réception et l'organisation des espaces permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit.
Le vaste hall d'entrée, structuré autour d'un bel escalier en pierre, traverse la maison dans toute sa largeur et distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Les volumes sont généreux sans jamais devenir démonstratifs. Les hauteurs sous plafond, les cheminées anciennes, les parquets, les carreaux de ciment Perrusson et les ouvertures parfaitement alignées composent une architecture sobre et équilibrée, héritée de son histoire et soigneusement préservée.
Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin et la vallée. La cuisine familiale prolonge les espaces de réception et invite aux longues tablées où chacun trouve naturellement sa place.
À l'écart, un appartement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou personnel tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'étage, deux couloirs distribués de part et d'autre de l'escalier desservent sept chambres, trois salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Certaines chambres regardent les arbres, d'autres dominent la vallée, toutes participent à cette atmosphère paisible que l'on ressent dès les premiers instants.
Cave voûtée, garage, atelier, chaufferie, dépendances à usage de jardinerie et de remise complètent les espaces de service, tandis que des combles aménageables d'environ 150 m² offrent un remarquable potentiel d'évolution.
Un jardin qui change l'échelle de la propriété
L'une des plus belles surprises se découvre à l'extérieur.
Le jardin, entièrement clos et protégé des regards, accompagne la maison avant de se prolonger vers un vaste pré d'environ 5 000 m². Une tonnelle invite aux repas d'été à l'ombre des arbres, tandis qu'un puits-citerne rappelle les origines du domaine et participe au charme discret des lieux.
L'ancien terrain de tennis évoque les grandes propriétés familiales où les vacances s'étiraient entre repas sous les arbres, jeux des enfants et longues soirées d'été.
Bien plus qu'un simple espace extérieur, ce parc donne une véritable profondeur à la propriété et contribue pleinement à son identité.
Une propriété qui évolue avec vos projets
Il est rare de réunir autant d'atouts dans un même lieu : une authentique maison bourgeoise, un jardin de plus de 7 500 m², une vue dégagée sur les paysages du Clunisois, huit chambres, de vastes pièces de réception et tous les commerces accessibles à pied.
On imagine aisément les vacances en famille, les anniversaires réunissant plusieurs générations ou les week-ends où chacun arrive à son rythme sans jamais manquer d'espace. Recevoir largement sans renoncer à l'intimité de chacun : c'est probablement l'une des plus belles qualités de cette maison.Â
Une maison où les enfants, les petits-enfants et les amis peuvent séjourner, tout en profitant d'un jardin intime, d'une vue ouverte sur la campagne et de la simplicité d'un village vivant.
Conjuguant la douceur de vivre du Clunisois avec une excellente accessibilité, l’autoroute A6 et la gare TGV de Mâcon-Loché à une trentaine de minutes permettent de relier Lyon en 1h15 et Genève ou Paris en 2 heures seulement.
Les dépendances : un potentiel rarement réuni
Au-delà des espaces habitables, la propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances développant plus de 170 m² : garage, atelier, chaufferie, cave voûtée, remises, espaces de jardinerie ainsi que près de 150 m² de combles aménageables. Autant de surfaces qui permettent d'envisager de nouveaux usages selon les projets de chacun : atelier d'artiste, espaces de loisirs, stockage, extension de l'habitation ou développement d'une activité d'accueil
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Pourquoi cette propriété est différente
Ce qui distingue cette propriété n'est ni sa superficie ni son nombre de chambres. C'est l'équilibre qu'elle parvient à créer entre une élégante maison bourgeoise de village, un vaste jardin paysager, une vue dominante sur la vallée et des volumes pensés pour la vie de famille. Derrière une façade volontairement discrète se cache un lieu qui révèle progressivement toute son ampleur, sans jamais chercher à impressionner.
Mon avis
Depuis la rue, elle reste volontairement discrète. Puis, au fil de la visite, elle dévoile progressivement ses jardins, ses perspectives, ses vues et ses volumes jusqu'à faire oublier que l'on se trouve au cœur d'un village.
Ce que je retiens surtout de cette propriété, c'est sa capacité à révéler progressivement son véritable visage. Rien n'y est ostentatoire. Au contraire, chaque espace découvert donne envie d'aller un peu plus loin, jusqu'à comprendre que derrière une façade de village se cache une authentique maison de famille ouverte sur son jardin et le paysage. C'est, selon moi, cette découverte progressive qui lui confère une personnalité si attachante.
Elle s'adresse à des acquéreurs qui recherchent davantage qu'une grande maison : un lieu capable de réunir famille et amis pendant de nombreuses années, sans jamais perdre son élégance ni son authenticité.
Les photographies ne révèlent qu'une partie de cette propriété. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet, découvrir davantage de visuels ou organiser une visite privée, je serai heureux d'échanger avec vous afin de vous présenter ce lieu dans le détail.
DPG Immobilier – spécialisé dans la vente de biens de caractère
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Les infos Energetiques
Le hall d'entrée constitue l'un des espaces les plus représentatifs de cette maison bourgeoise du XVIII? siècle. Dès les premiers pas, il dévoile une architecture conçue pour organiser les circulations avec simplicité et élégance. L'escalier en pierre en constitue la véritable colonne vertébrale. Les proportions généreuses du hall, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux créent une première impression particulièrement équilibrée, sans recherche d'ostentation. Les portes distribuées de part et d'autre ouvrent naturellement sur les pièces de réception, tandis que la lumière accompagne le regard vers le jardin. Cette photographie met en valeur l'organisation intérieure de la maison autant que son identité architecturale. Elle traduit une qualité souvent difficile à restituer en image : la sensation d'espace et de fluidité que l'on éprouve lors de la visite. L'entrée ne se limite pas à distribuer les pièces ; elle annonce immédiatement le caractère de la demeure et la cohérence de son plan. Dans une maison destinée à accueillir une grande famille ou plusieurs générations, cet espace central prend tout son sens. Il accompagne les déplacements, relie les différents niveaux et participe pleinement à l'atmosphère paisible qui se dégage de l'ensemble. Cette photographie illustre parfaitement l'équilibre entre patrimoine préservé et qualité de vie, l'une des signatures de cette propriété de caractère en Bourgogne du Sud.
Dans une maison de famille, la cuisine est souvent la pièce où les journées commencent et où elles se terminent. Celle-ci n'échappe pas à la règle. Spacieuse, lumineuse et ouverte sur deux salles à manger, elle conserve toute l'authenticité d'une demeure ancienne tout en répondant aux attentes d'une vie familiale contemporaine. Le regard est immédiatement attiré par les carreaux de ciment Perrusson, élément patrimonial emblématique qui participe pleinement à l'identité de la pièce. Associés aux volumes généreux, aux ouvertures sur le jardin et au mobilier sobre, ils créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine facilement les petits-déjeuners en famille, les repas du quotidien ou les grandes tablées réunissant plusieurs générations. Cette photographie ne montre pas seulement une cuisine ; elle illustre l'un des espaces les plus vivants de la propriété. Située au cœur de la maison, elle prolonge naturellement les pièces de réception tout en conservant son caractère fonctionnel. Sa relation directe avec les extérieurs renforce encore cette impression de simplicité élégante qui caractérise l'ensemble de la demeure. À travers cette image, c'est toute la philosophie de cette maison bourgeoise de 1760 qui apparaît : préserver les matériaux anciens, respecter l'architecture d'origine et proposer un cadre de vie authentique, où patrimoine et confort cohabitent avec évidence.
Située au rez-de-chaussée, cette chambre conjugue volumes, lumière et simplicité. Le plafond à la française, les larges ouvertures sur le jardin et l'atmosphère paisible en font un espace particulièrement agréable. Sa localisation au même niveau que les pièces de vie constitue également un véritable atout pour accueillir famille, amis ou hôtes dans le cadre d'une activité d'hébergement.
Parmi les éléments qui racontent l'histoire de cette demeure, cette cheminée occupe une place particulière. Son manteau en pierre finement sculpté, ses courbes inspirées du style Louis XV et ses proportions généreuses illustrent le soin apporté à la construction de cette maison bourgeoise vers 1760. Au-delà de sa fonction d'origine, elle constitue aujourd'hui l'un des marqueurs patrimoniaux les plus remarquables de la propriété. Les sculptures centrales, les jambages moulurés et l'équilibre de l'ensemble témoignent d'un savoir-faire qui dépasse la simple vocation utilitaire d'un foyer domestique. Elle participe pleinement au caractère de la maison et rappelle qu'elle fut conçue pour une famille de notables, soucieuse de confort autant que d'élégance. Le cadrage volontairement resserré met en valeur la qualité du travail de la pierre et permet d'apprécier les détails souvent imperceptibles dans une vue d'ensemble. Cette approche photographique isole l'un des éléments les plus représentatifs de l'architecture intérieure et invite à porter un regard différent sur le patrimoine de la maison. Dans les demeures anciennes, certaines pièces de caractère traversent les siècles sans perdre leur pouvoir d'évocation. Cette cheminée en fait incontestablement partie. Elle apporte au quotidien une présence discrète mais forte, participant à cette atmosphère chaleureuse qui se retrouve dans l'ensemble de la propriété.
Accessible depuis le couloir de l'étage, cette grande chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un plafond à la française et d'un parquet ancien soigneusement préservé. La fenêtre ouverte sur le jardin apporte une lumière douce et renforce l'atmosphère paisible qui caractérise cette maison bourgeoise édifiée vers 1760. Les volumes généreux témoignent de l'architecture résidentielle du XVIII? siècle.
Plus qu'une chambre, cette photographie traduit l'atmosphère de la demeure. Le voilage filtre une lumière douce, le miroir ancien répond au dessin du papier peint et la fenêtre ouverte laisse entrer le jardin. Cette scène illustre l'art de vivre d'une maison bourgeoise du XVIII? siècle où chaque pièce entretient un dialogue permanent avec le paysage.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 140 € et 19 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Villa familiale de 332 m²
