Ozolles (71120) Propriété familiale avec gîte indépendant, espace de réception, piscine et tennis

À seulement 10 minutes de Charolles, cette propriété familiale de caractère réunit une maison principale, un gîte indépendant, une vaste salle de réception, une piscine chauffée et un terrain de tennis dans un environnement préservé de Bourgogne du Sud.

Certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par ce qu'elles rendent possible.

Cette propriété offre un mode de vie devenu rare : celui d'un domaine où plusieurs générations peuvent vivre, recevoir leurs proches en toute autonomie et partager de véritables moments de convivialité, sans jamais renoncer à l'intimité de chacun.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 7.300 m², la propriété développe près de 323 m² répartis entre une maison principale, une deuxième maison indépendante et une vaste salle de réception ouverte sur la piscine. Terrain de tennis, dépendances, potager, arbres fruitiers et nombreux espaces extérieurs complètent un ensemble pensé pour accueillir famille et amis dans un environnement préservé.

Une maison familiale conçue pour recevoir

Dès l'arrivée, la cour gravillonnée, les arbres matures et les différents bâtiments composent un ensemble harmonieux qui s'intègre naturellement au paysage vallonné du Charolais.

Les pièces de réception s'organisent naturellement autour de la cuisine, de la salle à manger et du salon, créant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre avec poêle à bois Jøtul, une entrée avec escalier en bois ainsi qu'un agréable salon-bibliothèque, lui aussi équipé d'un poêle Jøtul.

À l'étage, quatre chambres, trois salles d'eau ou de bains ainsi qu'un dressing dans la chambre principale permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une pièce de stockage aménagée sous combles complète les nombreux espaces de rangement.

Une deuxième maison qui multiplie les possibilités.
La seconde maison constitue un véritable logement indépendant.

Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

Ce logement indépendant ouvre plusieurs possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, poursuivre une activité de gîte déjà existante ou créer un espace de télétravail séparé de la maison principale.

Une propriété qui s'apprécie pleinement au fil des saisons

Aux beaux jours, la piscine chauffée de 5 × 10 mètres, le terrain de tennis, les terrasses et la vaste salle de réception ouverte sur la piscine deviennent naturellement les lieux de rassemblement de la propriété.

Déjeuners en famille, longues soirées d'été, anniversaires, retrouvailles entre amis... chaque espace semble avoir été pensé pour prolonger les moments partagés.

Le parc, les arbres d'ornement, les arbres fruitiers, le potager et les vues dégagées sur les collines environnantes participent pleinement au charme du lieu.

Le puits, utilisé au quotidien pour plusieurs usages de la propriété, constitue également un véritable atout de fonctionnement.

L'entretien particulièrement soigné des extérieurs témoigne d'une propriété vécue avec attention, où chaque détail trouve naturellement sa place.

Les principaux atouts

• Ensemble développant près de 323 m²
• Maison principale
• Deuxième maison indépendante
• 10 pièces
• 6 chambres
• Grande salle de réception ouverte sur la piscine
• Piscine chauffée 5 × 10 m
• Terrain de tennis
• Parc clos et arboré d'environ 7 300 m²
• Garage
• Cave voûtée
• Dépendances
• Puits
• Potager
• Arbres fruitiers

Situation

• Charolles : 10 min
• La Clayette : 15 min
• Paray-le-Monial : 25 min
• Gare TGV Le Creusot-Montceau : 50 min (Paris en 1 h 20)
• Lyon : environ 1 h 30

Mon avis

La configuration du domaine permet aussi bien d'en faire une résidence principale, une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu conciliant vie privée et activité d'accueil.Ce que l'on retient ici, ce n'est pas seulement la qualité des bâtiments ou la générosité des volumes. C'est surtout la manière dont cette propriété permet de vivre ensemble : recevoir, partager, transmettre, tout en laissant à chacun son propre espace. Une qualité devenue particulièrement recherchée aujourd'hui.

Pour aller plus loin…

Chaque propriété possède une histoire que les photographies ne suffisent pas toujours à raconter.Si ce lieu correspond à votre projet de vie, je serai heureux de vous adresser son dossier complet et de vous accompagner lors d'une visite privée afin de vous en faire découvrir toutes les qualités.

Damien Piquet-Gauthier?
Spécialisé dans la vente de biens de caractère

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