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Visites suspendues - Bien vendu
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo – vous propose en Exclusivité, cette Charmante petite maison de 80 m2 env. habitables env. avec Garage, Cave et petit Cabanon, le tout sur un très joli Jardin de 880 m² composé de 3 grandes Faysses avec murs en pierres, Arborées.
La partie habitable est composée en RDJ supérieur, d’un Hall d’entrée desservant une Cuisine indépendante, une Pièce de vie extrêmement lumineuse Salon SAM avec Cheminée, 2 chambres avec placards, un SDE et un WC.
Au RDJ inférieur, on trouve le Garage et la Cave ainsi qu’une 3ème chambre et un 2ème WC.
L’essentiel des pièces de vie se trouvent en plain-pied sur le même niveau avec accès direct au Jardin… Possibilité de tomber une ou deux cloisons pour en créer un espace de vie plus spacieux…
Construite en 1984, Chauffage par PAC Clim et Radiateur électriques, Menuiserie bois double vitrage d’origine, Porte de Garage automatique, Raccordée au tout à l’égout…
Beau potentiel, maison dans son jus nécessitant quelques travaux de rafraichissements
Sera appréciée pour sa proximité des Commerces à pied et des Écoles… à moins de 5 minutes d’Aubenas…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).