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    5. T4
    6. Jolie maison des annees 60 avec terrasse jardin et vue panoramique
    Réf : 90646
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Labégude (07200) Jolie Maison des Années 60 avec Terrasse, Jardin et Vue Panoramique

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07200
    Surface habitable (m²) 82 m²
    surface terrain 831 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Panoramique
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif, Collectif
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Sud
    Année de construction 1968
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS

    Réseau Expertimo – Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) vous propose en Exclusivité, sur les hauteurs de la commune de Labégude dans un quartier calme et prisé, à moins de 5 minutes du centre d’Aubenas, cette jolie maison de la fin des années 60 sur deux niveaux de 82 m2 env. chacun avec une grande Terrasse de 40 m2 et un double Garage en sus, le tout sur un joli terrain plat de plus de 800 m², piscinable (constructible) et clôturé.

    La partie habitable est composée à l’étage d’un Hall d’entrée desservant une Cuisine équipée, 1 Salon extrêmement lumineux, 3 chambres avec parquet et placards, un SDB et un WC. Au RDC, on trouve grand Garage mais également un bel espace Cuisine d’été et potentiellement une 4ème et une 5ème chambre pouvant monter à plus de 115 m2 la surface habitable.

    Toiture traitée et vérifiée, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 10 et 2 m3, Raccordée au tout à l’égout…

    Maison dans son Jus mais extrêmement bien entretenue présentant un beau Potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraichissement (Menuiserie bois avec survitrage à l’étage, Chauffage central par chaudière à Mixte Bois et Fuel, SDB à refaire… Électricité à reprendre…). Possibilité de tomber des cloisons pour en faire de beaux espaces de vie.

    Secteur prisé, sera appréciée pour sa proximité des Commerces, du Centre-ville d’Aubenas…

    Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

    DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 195 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 828 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 6.18 m²

    cuisine 11.72 m²

    salon/sejour 17.30 m²

    chambre 11.80 m²

    chambre 12.21 m²

    chambre 11.22 m²

    salle de bain 5.15 m²

    WC 1.24 m²

    Rez de chaussée
    chambre 9.67 m²

    chambre 11.76 m²

    cuisine 12.55 m²

    cave 10 m²

    garage 32 m²

    garage 27 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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