Les infos Essentielles
Immeuble d'environ 123 m² à LABEGUDE comprenant trois logements actuellement loués meublés, sans syndic et sans charges de copropriété.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type F1 d'environ 18 m² (loué 250 € hors charges depuis le 14/11/2020). Il se compose d'une cuisine, d'une chambre, avec accès à la salle d'eau et aux toilettes par le couloir commun. Il dispose également d'une cave.
Au 1er étage, un appartement de type F3 d'environ 70 m² (loué 550 € hors charges depuis le 02/06/2021). Il comprend une entrée, un salon avec salle à manger, un couloir, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse privée.
Au 2ème étage, un appartement de type F3 d'environ 35 m² (loué 350 € hors charges depuis le 30/12/2022). Il comporte un salon/cuisine, deux pièces actuellement utilisées comme chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une terrasse privée.
Un grand garage est partagé avec les locataires. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 €/mois (comprenant la consommation d’électricité, d’eau et d’ordures ménagères), réparties comme suit entre les locataires : F1 rez-de-chaussée (100 €), F3 1er étage (150 €) et F3 2ème étage (150 €).
Les charges mensuelles sont calculées grâce à des sous-compteurs pour l'eau et l'électricité, permettant à chaque locataire de payer sa consommation directement aux propriétaires.
Les avantages de la propriété incluent des fenêtres à double vitrage, l'absence de travaux à anticiper dans les logements, un chauffage électrique, y compris une pompe à chaleur pour le logement situé au 2ème étage. Assainissement tout-à-l'égout.
Il existe la possibilité dans le futur de créer un quatrième logement dans le garage pour en faire un studio. Une déclaration préalable de travaux a été déposée en mairie le 17/10/2019, sans opposition de la part de la mairie.
La taxe foncière s'élève à 1268 €, et le revenu locatif de l'immeuble est de 1150 € hors charges (soit environ 7,3% de rentabilité).
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Immeuble de Rapport pour Investissement locatif
