Les infos Essentielles
Située à Bourogne, dans un secteur recherché et agréable, cette maison mitoyenne
construite en 1949 développe une surface habitable d’environ 90 m², offrant une organisation
fonctionnelle et cohérente sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, d’une cave, ainsi que d’une pièce pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins.
Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle de
bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux, aux volumes
agréables et bien répartis.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, sans les
contraintes d’entretien d’un jardin.
Environnement et localisation
La maison est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des
commodités, des axes de circulation et des services du quotidien.
Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès.
Informations techniques
•Chauffage : Chaudière fioul (1997) avec radiateurs
•Production d’eau chaude : Chauffe-eau électrique récent (2025)
•Menuiseries : PVC double vitrage
•Ventilation : VMC hygroréglable
•Stationnement : Garage 1 véhicule
•Taxe foncière : 860 €
•Audit énergétique : Réalisé
•Classe énergie : G – 403 kWh/m²/an
•Classe GES : G – 113 kg CO?/m²/an
À titre indicatif, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau
permettrait d’atteindre une classification énergétique D, avec une nette amélioration du
confort et des consommations.
•Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
Entre 4 491 € et 6 075 € (usage standard)
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).