Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE - NOUVEAU BIEN - RARE !! Dans secteur Résidentiel chic, calme et recherché, à proximité immédiate du centre ville, Belle maison individuelle sur terrain paysager, arboré et clos de 720 m².
Ce logement lumineux, clé en main, offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, alliant confort, convivialité et espaces de vie généreux.
Agréable pièce de vie chaleureuse, cuisine dînatoire équipée, trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau et wc privatifs,un espace bureau/boudoir, une salle de bains et WC indépendant.
Une maison élégante aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires appréciables et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et privilégié.
Le sous-sol complet, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une chambre d’appoint ainsi qu’une buanderie, un WC, un atelier et un garage.
Côté prestations, la maison offre de nombreux rangements, une isolation récente et qualitative : fenêtres et Vélux double vitrage, volets roulants électriques télécommandés.
Cette propriété bénéficie d’un agréable cadre paysager, agrémenté d’essences variées et parfumées. Trois terrasses aménagées, dont une en bois, permettent de profiter pleinement du jardin et de ses différents espaces de détente, à toute heure de la journée. Une tonnelle et un abri de jardin complètent cet écrin de verdure.
Trois stationnements extérieurs viennent compléter les équipements de cette propriété aux prestations soignées ainsi qu'une grande cave enterrée.
Les écoles maternelles et primaires, le collège ainsi que l’institut de formation se trouvent tous à proximité immédiate de la maison, entre 300 et 500 mètres seulement.
Côté transports, le réseau urbain Le Ruban dessert la ville et les communes environnantes. Une station située à deux pas de la maison facilite les déplacements au quotidien.
La gare à 10 mn permet également de rejoindre rapidement Lyon et les principales villes voisines.
Accès autoroutiers faciles, notamment vers l’A43, à 10 mn.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
m²
Cuisine dînatoire entièrement meublée et équipée
salon/sejour
m²
Double exposition
chambre
m²
chambre
m²
Etage 1
bureau
m²
Pièce aménagée en espace bureau et espace boudoir bénéficianr d'une fenêtre type Vélux motorisé avec store occultant télécommandé
chambre
m²
salle d'eau
m²
avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).