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BOURGOIN-JALLIEU – MAISON T4 AVEC 525 m² DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – QUARTIER PRIVILÉGIÉ – BELLE OPPORTUNITÉ !
Une adresse recherchée, un extérieur rare en centre-ville et un beau potentiel à révéler !
A proximité immédiate Gare, Ecoles, Commerces, Axes autoroutiers.
À Bourgoin-Jallieu, dans un quartier privilégié, calme et particulièrement arboré, découvrez cette maison T4 de 76 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m².
Un environnement verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages de la vie en ville : un emplacement de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un extérieur généreux.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant garage et chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, de la chaudière et rafraîchissement intérieur. Un audit énergétique a identifié un programme de travaux estimé à environ 28 000 €, permettant d'envisager une amélioration des performances énergétiques jusqu'à la classe B, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés et de leur validation..
Une belle opportunité pour acquérir une maison avec terrain dans un secteur recherché de Bourgoin-Jallieu et la façonner selon vos envies !
Vous recherchez le calme, un extérieur arboré et un emplacement privilégié ? Cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour découvrir son potentiel et organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).