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    Réf : BTVMA26710280429
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    Bourgoin-Jallieu (38300) ST ALBAN DE ROCHE - CENTRE VILLAGE - PROPRIETE A VENDRE

    14 Pièce(s)
    9 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38300
    Surface habitable (m²) 456 m²
    surface terrain 3 542 m²
    Surface loi Carrez (m²) 455 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 9
    Nombre de pièces 14
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 4
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 5
    Surface cave (m²) 34
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    EN EXCLUSIVITE avec Tony BLOQUET IMMOBILIER, à vendre sur la très convoitée commune de St Alban de Roche (38080), en centre village, magnifique propriété en pierre de 455m² habitables (494m² utiles) sur un parc magnifique de 3.542m², entièrement clos de mur, avec des arbres incroyables rendant ce bien absolument unique et sublimé par une piscine aux proportions généreuse (11 m X5,5 m) et une dépendances en pierre de 120m². Mariage raffiné et élégant du charme de l'ancien et de la pierre avec les prestations modernes (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et autres), cette demeure vous séduira à coup sur. Un espace cuisine de 36m², une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert en pierre, un salon traversant et lumineux avec sa cheminée également, le tout pour un ensemble de 110m² environ, prolongé par son "orangerie" pouvant agrandir encore cet espace. On retrouvera également 9 chambres aux surfaces généreuses dont 3 suites parentales, espace de jeux, buanderie, garages et caves.

    Tout ce bonheur pour vous et votre famille à seulement 30 minutes de l'entrée de Lyon, à quelques minutes de la gare SNCF, de l'autoroute et de Bourgoin-Jallieu (38300), vous profiterez de la vie de village "en pierre" tout en étant au calme et sans vis à vis.

    Contactez Tony BLOQUET IMMOBILIER 06 68 87 33 52 pour plus de renseignements.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €
    Taxe foncière annuelle 4 235 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 11.52 m²

    cuisine 35.22 m²

    salon/sejour 36.26 m²

    Avec cheminée FO

    Salon d'été 27.47 m²

    mezzanine 41.72 m²

    20,38m² habitables

    salon/sejour 37.64 m²

    Cheminée FO

    Salle de douche avec WC 4.80 m²

    chambre 23 m²

    buanderie 23.96 m²

    garage 16.27 m²

    Dépendances 115 m²

    Etage -1
    cave 34.54 m²

    Etage 1
    Mezzanine / sdb / wc 32.07 m²

    chambre 29.26 m²

    Dégagement 11.03 m²

    chambre 15.90 m²

    dressing 9.89 m²

    Salle de douche avec WC 11.05 m²

    chambre 19.09 m²

    Bureau

    chambre 17.92 m²

    Etage 2
    Dégagement 9.87 m²

    salle de bain 10.22 m²

    WC 1.85 m²

    chambre 12.58 m²

    chambre 14.76 m²

    chambre 15.68 m²

    chambre 22.81 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 332 € et 7 214 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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