Les infos Essentielles
Exclusivité – La Norville, adresse recherchée dans un environnement privilégié.
À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 4 539 m², cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’arrivée, le charme opère : une belle allée bordée de verdure mène à la maison et lui confère immédiatement une allure distinguée.
La maison développe 228 m² habitables et séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité remarquable et son confort général. L’entrée élégante dessert un séjour traversant de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec accès direct aux terrasses et au jardin.
La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux belles suites parentales de 21 m² et 22 m², disposant chacune de leur salle d’eau privative ou salle de bains.
À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau distribue une troisième suite parentale composée d’une chambre, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC. Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et 13 m².
Le sous-sol total de 129 m² constitue un atout précieux avec une salle de jeux chauffée de 41 m², une pièce complémentaire de 11 m², une cave à vin de 11 m² ainsi qu’un garage d’environ 60 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement.
Maison pensée pour le confort, bénéficiant d’une construction qualitative et de la norme Vivrelec, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.
Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Commerces, écoles, gare RER C, accès rapide N20 et liaisons facilitées vers Paris / Sud Paris viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse recherchée du Sud-Essonne.
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Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Accès cuisine et terrasses avant et arrière
dont salle d'eau 5.50m²
dont salle de bain 3.70m²
Chambre 18m² salle d'eau 5.7m² Wc 2m² salon 18²
atelier
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).