Les infos Essentielles
Exclusivité – La Norville, adresse recherchée dans un environnement privilégié.
À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 4 539 m², cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et sérénité.
Dès l’arrivée, le charme opère : une longue allée bordée de verdure mène à la maison et révèle progressivement la propriété, dans un environnement particulièrement préservé.
La maison développe 228 m² habitables et séduit par ses volumes et sa luminosité remarquable. L’entrée dessert un séjour traversant de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et au parc.
La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, offre également de belles possibilités d’évolution de l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux belles suites parentales de 21 m² et 22 m², disposant chacune de leur salle d’eau privative ou salle de bains.
À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une troisième suite parentale composée d’une chambre, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC. Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et 13 m².
Le sous-sol total de 129 m² constitue un véritable atout avec une salle de jeux chauffée de 41 m², une pièce complémentaire de 11 m², une cave à vin de 11 m², ainsi qu’un garage d’environ 60 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement.
Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison offre également un beau potentiel de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de la faire évoluer et de la personnaliser selon leurs envies.
Bénéficiant d’une construction qualitative et du concept Vivrelec, elle dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D.
Un bien rare sur le secteur, dont l’emplacement, le parc et la qualité de l’environnement constituent les véritables atouts, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Commerces, écoles, gare RER C, accès rapide N20 et liaisons facilitées vers Paris / Sud Paris viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse recherchée du Sud-Essonne.
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez votre conseiller
Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO SUD-ESSONNE
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Accès cuisine et terrasses avant et arrière
dont salle d'eau 5.50m²
dont salle de bain 3.70m²
Chambre 18m² salle d'eau 5.7m² Wc 2m² salon 18²
atelier
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).