Les infos Essentielles
---- Charmante maison F4 érigée sur sous sol à Montbéliard ----
IMMOKO vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison F4, des années 70, d'une surface habitable de 94 m², implantée sur un terrain de 685 m² dans les hauteurs de Montbéliard (25200).
Cette maison comporte tous les atouts que l'on recherche:
-Secteur Montbéliard très prisée, proche de toutes commodités.
-Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une agréable terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours.
-3 grandes chambres, avec un dressing séparé et une salle d'eau.
-La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que de nombreux espaces de rangements.
-De nombreuses places de stationnement dans la cour de la maison.
-DPE D + Chaudière Gaz à condensation basse consomation ( 2024 ).
Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant acheter une résidence principale, sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez juste qu'à poser vos valises.
---- Description du bien ----
La maison :
Cette charmante maison se compose de la manière suivante:
-Une entrée donnant accès au salon/séjour et salle d'eau.
-Une salle d'eau avec un meuble double vasque et un WC.
-Une cuisine équipée fermée juste à côté du salon/séjour.
-3 belles grandes chambres (dont 2 à l'étage).
-Une pièce à l'étage faisant office de dressing actuellement.
-Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison avec de nombreux espaces de rangements, cave, un garage pouvant accueillir une voiture.
-Un extérieur d'environ 606 m2 avec plusieurs terrasse et plusieurs espaces de stationnement dans la cour de la maison.
Cette maison sera convenir pour un jeune couple primo accédant recherchant une maison fonctionnelle proche des comodités dans un cadre agréable.
---- Niveau technique ----
-Maison des années 1970.
-Toiture/Zinguerie en bon état général avec tuiles en terre cuite relativement récente.
-Tuile terre cuite.
-Fenêtre double vitrage avec volets électriques.
-Système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation de 2024.
-Isolation extérieure (ancienne, réalisée avant 2000) complétée par une isolation intérieure.
-Dispose d'une cave d'environ 20m2 au sous sol.
-Construction en aggloméré avec dalle hourdi brique.
-RDC 55 m2 et R+1 39m2
-DPE : D
-Emissions GES : D
-Date de réalisation des diagnostics : 05/05/2026
-Estimation frais annuels d'énergie : 1690 € par an
Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant une résidence principale, sans travaux, lumineuse, spacieuse, proche de toutes commodités sur le secteur de Montbéliard.
C'est une maison saine dans son ensemble, elle nécessite toutefois un léger rafraîchissement afin d’être remise à votre goût.
---- Informations financières ----
La maison est au prix de 178.000€
Honoraire d'agence à charge du vendeur.
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Pour toute demande, contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
IMMOKO est une marque déposée commerciale affiliée au réseau Expertimo.
À bientot chez IMMOKO ;)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).