Les infos Essentielles
A Vendre en EXCLUSIVITE , Propriété située au FOLGOET - LESNEVEN. Proche centres commerciaux et en direction de LANNILIS et PLOUGUERNEAU.
Cette propriété de caractère en pierre est composée d'une maison d'habitation de 177 M2, d'un pas-de-porte de 35 M2 avec son accès indépendant, d'une dépendance de 83 M2 et d'un hangar de 260 M2.
Le tout sur un terrain de 2254 M2 clôturé par un portail.
LES EXTERIEURS : le jardin est plat, clos, composé essentiellement d'une pelouse, vous pourrez le paysager à votre goût.
COTE JOUR : Vous apprécierez la conception en enfilade des pièces de vie, de superficies généreuses, la cuisine aménagée et équipée, le bureau indépendant, le tout exposé SUD.
COTE NUIT : Au 1er étage, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, 1 suite parentale. Le coin mezzanine se prêtera à la détente ou coin lecture.
Au 2ème étage, 2 chambres et 1 dressing.
La buanderie de 25 M2 sépare la maison de la dépendance et du pas-de-porte de 35 M2 . Grenier aménageable au 1er étage accessible de la maison.
Le hangar de 260 M2, quant à lui, sur terre battue, accueillera des engins motorisés de collection, ou fera le bonheur d'un artisan ou tout autre activité à votre convenance.
LES ATOUTS !
- Sa situation proche de la voie express et au bord de l'axe vers LANNILIS et PLOUGUERNEAU.
- Sa composition : maison d'habitation, dépendance, hangar qui en fait un bien immobilier exceptionnel.
- Son local attenant de 35 M2 où perdurera un commerce ou toute autre activité artisanale, ou transformable en habitable permettant d'avoir un revenu locatif.
- Sa rénovation totale et de qualité
- Son type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
- Son assainissement individuel CONFORME
- Le bardage sur le hangar et pose de porte sectionnelle en alu
- La dépendance de 83 M2
- Son raccordement à la FIBRE
N'hésitez pas à consulter la vidéo sur notre site de BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN
https://www.youtube.com/watch?v=_ITeT3DOvjE
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).