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COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME ANNÉES 30 – VUE SUR LA RIA – LE CONQUET
Située rue du Général Leclerc au Conquet, à quelques pas des commerces, du port et des plages, cette authentique maison des années 30 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur un terrain clos, sans vis-à -vis et piscinable d’environ 500 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une superbe vue dégagée sur la ria. Derrière son portail motorisé, vous profiterez également d’un espace de stationnement privatif permettant d’accueillir facilement deux à trois véhicules.
La maison développe environ 183 m² de surface utile (135 m2 carrez) et offre des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, la cuisine aménagée et équipée, et un salon-séjour double avec une extension baignée de lumière avec accès direct au jardin. Cette pièce de vie dépasse les 55 m2. Un WC avec lave-mains complète ce niveau, ainsi qu’un vaste garage disposant d’une mezzanine de rangement.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque. Un WC indépendant se situe à l’entre-étage.
Sous les combles, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’une vaste pièce de plus de 30 m², en double expo, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale, d’un espace bureau ou d’une salle de loisirs.
La maison bénéficie de prestations confortables avec un chauffage par pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants.
Cette propriété familiale pleine de charme offre un cadre de vie rare au cœur du Conquet, avec un paysage évoluant au rythme des marées. Un bien authentique et évolutif, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de bord de mer.
Prix de vente : 448 000 € acte en mains – Droit d'enregistrement et honoraires d'agence compris.
Thierry Madec
Expertimo Brest
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).