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EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – SAINT-DIVY – Propriété de caractère de 311 m2 utile (240 m² carrez) sur parc clos de 4 362 m²
À seulement 15 minutes de Brest et de Landerneau, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette remarquable propriété familiale située Lost ar C'hoat à Saint-Divy.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 362 m² entièrement close de murs, cette demeure développe 240 m² habitables pour 311 m² de surface utile, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, ses espaces extérieurs parfaitement entretenus et ses nombreux stationnements. Une vaste cour dessert un double garage, un carport ainsi que plusieurs dépendances.
L'intérieur offre une véritable qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de réception chaleureux et lumineux. Une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi qu'une chaufferie permettent de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Au-dessus du salon-séjour, une vaste pièce reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport. Un véritable atout qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leur mode de vie.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un point d'eau et d'un terrain piscinable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec un chauffage par géothermie, un excellent DPE classé C ainsi qu'un assainissement individuel conforme, garantissant confort et sérénité.
Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et une propriété offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix de vente acte en mains : 513 000 € Honoraires d'Agence Inclus et droits d'enregistrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).