Les infos Essentielles
GUISSENY, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette PROPRIETE comprenant une maison d'habitation de 123 M2 avec garage et une dépendance de 60 M2 sur un terrain de 1 113 M2, à 100 Mètres d'une plage et du sentier côtier.
LES EXTERIEURS : vous accédez à la propriété par un portail manuel, le jardin entoure la maison avec une exposition principalement à l'arrière, exposé SUD/OUEST. La dépendance de 60 M2 a son propre portail.
La terrasse de 25 M2 environ est abritée par une pergola avec 2 stores.
COTE JOUR : le hall dessert la pièce de vie de 41 M2 environ incluant la cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée et aménagée. Insert dans cheminée. Les 2 belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, sans vis à vis, avec une vue sur le jardin.
La mezzanine à l'étage fait office de bureau.
COTE NUIT : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, une 2ème salle d'eau avec WC. 2 chambres sont en enfilade. Point d'eau dans 2 chambres à l'étage.
Le garage carrelé de 25 M2 environ est attenant à la maison. Porte sectionnelle; Porte de service sur jardin au SUD.
LES ATOUTS !
- Sa situation à 100 Mètres des plages de NODEVEN et près du SITE NATURA 2000 de GUISSENY
- Sa qualité de construction avec mur doublé en pierre en façade NORD et pignons, ses menuiseries en ALU, et son garage attenant.
- Sa vie possible en plain-pied
- Son jardin paysager exposé SUD et les aménagements extérieurs (terrasse et pergola)
- Sa dépendance d'environ 60 M2 permettant de créer un atelier.
- Son raccordement au TOUT-A-L'EGOUT.
Chauffage GAZ citerne enterrée.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.